关于南宁轨道交通集团工作制服采购项目的更改通知（一）
一、出租标的名称
南宁轨道交通集团1号线车站附属空间资产使用权
二、挂牌日期: 2015年12 月4日- 2015年12月31日
三、挂牌价格: 人民币127901734元
四、竞租保证金: 人民币200万元
五、出租标的基本情况
（一）标的简介
本次公开竞租标的为南宁轨道交通1号线的火车东站、百花岭站、琅东客运站、万象城站、朝阳广场站、火车站、广西大学站、西乡塘客运站等8个车站附属空间，总面积38265.05平方米。附属空间按现状出租，现状为纯毛坯空间，装修及后期商业运营所需的用水、强弱电、空调设施、消防、物业出入口等均需承租方自行申请和承建。相关物业出入口由承租方负责日常运营及维护。
南宁轨道交通1号线工程（石埠～南宁东站）长约32.1km，线路经过西乡塘区、高新区、兴宁区、青秀区，均为地下线敷设，共设置25座车站，包括石埠站、南职院、鹏飞路、西乡塘客运站、民族大学、清川站、动物园、鲁班路、广西大学、白苍岭、火车站、朝阳广场站、新民路、民族广场、麻村站、南湖站、金湖广场、会展中心、万象城、东盟商务区、凤岭站、琅东客运站、百花岭站、佛子岭、南宁东站。轨道交通1号线工程东段（南湖站～火车东站）计划于2016年6月28日开通试运营，2016年12月30日全线开通。地铁1号线初期预测客流量为34万人/日，并将逐年递增。
(二)特别提示
1.以上标的租期10年。
2.在10年合同租期的基础上，如在租赁期内承租方经营情况良好，未出现租金拖欠等严重违约行为的，在租赁期满后可将租赁合同租赁期限延续5年。
3.租金按年度缴纳的方式，承租方在接到出租方书面通知7个工作日内按租赁合同约定的每年支付租金数额,将租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户
六、意向承租方应具备的基本条件
（一）企业必须在中华人民共和国内注册，具备独立法人资格。注册资金不少于3000万元人民币（实缴），集团（公司）成立3年(含)以上。
（二）具有地下商业项目招商、经营管理经验，经营状况良好，具备以下条件之一：（以下均指建筑面积）
1.正在经营地下商业项目（不含车库、仓储、物流），总面积在30000平方米（含）以上且个数不低于4个，其中至少有2个不低于5000平方米的地下商业单体项目。
2.正在经营地铁或高铁商业项目（不含车库、仓储、物流）总面积在20000平方米（含）以上且个数不低于4个，其中至少有1个不低于5000平方米的地铁或高铁商业单体项目。
（三）企业当前的地下商业项目日常运营收入不低于300万元/月。
（四）愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府的一切相关审批手续办理。
七、对承租方的基本要求
1.承租方需在完成竞价后5个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳第一年首月月租金的 50 %作为招租服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为招租服务费，竞租保证金不足以交纳招租服务费的，须补足余款)；
2.承租方在《成交确认书》签订生效后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），在该合同签订并收到出租方书面通知7个工作日内向出租方交纳第一年度的租金（具体缴纳金额按租赁合同中约定比例支付）。
3.承租方在签订《租赁合同》7个工作日内，应向出租方缴纳履约保证金或保函（租金成交价总额的5%）。经营期满后，在承租方无违约及按本合同规定交清所有费用的前提下，出租方如数退还履约保证金，但不支付利息。
八、交易方式
挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生1家意向承租方，由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签署《租赁合同》；征集产生2家或2家以上意向承租方的，则以网络竞价方式组织交易。
九、承租申请方式
1.意向竞租方应在挂牌公告期内，向产权交易所提交《竞租申请与承诺》及相关材料。
2.挂牌公告期满次日起5个工作日内，产权交易所对意向竞租方所提交的材料进行审核，并做出是否予以登记的决定，以书面形式通知意向竞租方。对决定予以申请登记的意向竞租方，产权交易所应向意向竞租方发出《竞租申请登记通知书》，要求意向竞租方在收到《竞租申请登记通知书》次日起2个工作日内，向产权交易所足额缴纳竞租保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息）。产权交易所在收到足额竞租保证金的次日（法定节假日顺延）向意向竞租方发出《竞租申请受理通知书》，告知意向竞租方具有竞租资格，并进入交易程序。
3.对决定不予登记的意向竞租方，产权交易所向其发出书面通知，连同其所提供的资料退回申请人。
十、竞租申请所需提交的材料
1.《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件，详见本公告附件，或可到报名地址查阅索取）。
2.应提供企业法人营业执照。
3.企业组织机构代码证、法人代表身份证等合法证明文件。
4.授权委托书及委托代理人身份证。
5.意向竞租方须提供符合上述资格要求的正在经营项目的、与业主方及分租商户的上下游合同原件。
6.意向竞租方须提供近三年的财务报表
7.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：除授权委托书提交原件外，以上所需均须核对原件，提交加盖公章的复印件。
十一、竞租保证金处置方式
（一）交纳账户资料
开户银行：建设银行南宁市南湖桥支行
单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司
账 号：8000 9800 3755 668
（二）交纳时间及其他约定
1.符合要求的竞租方应在收到《竞租申请登记通知书》次日起2个工作日内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY - 保证金”）。
2.未成交的竞租方的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。
3.承租人拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。
十二、联系方式
交易场所：广西联合产权交易所有限责任公司
地 址：广西南宁市东葛东路76号产业投资大厦411#；
广西南宁市华南城2号广场A座（东一门）五层南宁市公共资源交易中心
联系人：梁先生
联系电话：0771-5892002 2856762 13517666848
传 真：0771-5705494
十三、标的的详细资料可到广西联合产权交易所查阅并可登陆广西联合产权交易所网站(http://www.gxcq.com.cn/) 浏览项目详情。